Începând cu anul 2023, proprietarii de locuințe și terenuri sunt obligați să respecte noile reguli introduse prin amendamentele aduse Codului Fiscal din anul trecut.
Aceste modificări au venit ca urmare a eliminării limitelor de impozitare pentru tranzacțiile imobiliare.
Noua legislație introdusă prin OG 16/2022 ne arată că s-a eliminat plafonul de 450.000 de lei până la care tranzacția era scutită de impozit. Astfel, se va plăti impozit pe venitul obținut din vânzarea unei construcții sau teren, indiferent de prețul stabilit.
Legea stabileste ca vor fi doua rate de impozitare, in functie de intervalul de timp pe care vanzatorul l-a detinut in proprietate.
– 3% în cazul construcțiilor și terenurilor deținute o perioadă de până la trei ani inclusiv;
– 1% pentru construcțiile și terenurile deținute o perioadă mai mare de trei ani.
Plata impozitului nu este obligatorie în anumite cazuri, cum ar fi proprietățile retrocedate sau donate (între soți, rude și afini până la gradul al treilea).
Când îți vinzi proprietatea, nu uita că trebuie să plătești impozitele la notar. Suma exactă depinde de prețul final al tranzacției și de perioada în care ai deținut proprietatea. Notarul va transfera această sumă în contul statului.
