În 2024, Guvernul României a decis să intensifice sprijinul pentru achiziționarea de locuințe prin programul ‘Noua Casă’, dublând plafonul de garantare la 1 miliard de lei. Această măsură vine în urma succesului înregistrat în anul precedent, unde valoarea totală a garanțiilor acordate a fost de 245,743 milioane de lei, susținând credite de aproape dublu acestui valorii.
Programul a atras un număr considerabil de tineri, în special între 26 și 35 de ani, cu cereri de finanțare orientate preponderent către apartamente de dimensiuni medii și cu valori cuprinse între 50.000 și 100.000 de euro.
Începând cu 2009, când Programul Prima Casă a fost lansat, până la finalul anului 2023, s-au oferit 333.219 garanții, cu o valoare totală de peste 31 de miliarde de lei, susținând credite însumând aproximativ 64 de miliarde de lei.
Pentru 2024, condițiile programului ‘Noua Casă’ au fost actualizate. Conform Ghidului FNGCIMM, garanțiile vor fi acordate exclusiv în moneda națională pentru achiziția unei singure locuințe. Limitele de creditare sunt stabilite astfel:
- până la 66.500 euro pentru locuințe cu prețul maxim de 70.000 euro, necesitând un avans minim de 5%;
- până la 119.000 euro pentru locuințe cu prețul maxim de 140.000 euro, cu un avans de 15%;
Dobânda aplicată acestor credite va fi variabilă, bazată pe IRCC plus o marjă de aproximativ 2%, cu o durată de creditare de până la 30 de ani.
Această extindere a programului ‘Noua Casă’ reflectă angajamentul guvernului de a facilita accesul la locuințe pentru cetățenii români, în special pentru tineri și familii, stimulând în același timp piața imobiliară.
Compară dobânda băncilor participante la programul Casa Nouă 2024 folosind platforma celmaibuncredit.ro
Condiții de eligibilitate pentru accesarea programului ‘Noua Casă’ în 2024
Pentru a beneficia de avantajele programului ‘Noua Casă’ în 2024, solicitantul trebuie să se încadreze în una dintre următoarele categorii, conform ghidului FNGCIMM:
- Persoane care nu dețin nicio locuință, fie în mod individual, fie împreună cu soțul sau soția;
- Persoane care dețin o singură locuință, cu o suprafață utilă sub 50 mp, achiziționată în afara programelor Prima Casă/Noua Casă.
Programul ‘Noua Casă’ 2024 nu impune restricții de vârstă și poate fi accesat atât individual, cât și în parteneriat cu soțul sau soția, cu condiția ca ambii parteneri să îndeplinească criteriile de eligibilitate ale programului.
Este important de menționat că, în cazul cuplurilor unde unul dintre parteneri a fost deja beneficiar al programului, celălalt soț poate accesa creditul ‘Noua Casă’ în calitate de împrumutat, în timp ce partenerul anterior beneficiar devine garant sau coplătitor. În acest context, garantul, fie soț sau soție, devine co-semnatar al contractului de garantare și co-proprietar al locuinței achiziționate, asumându-și toate obligațiile și beneficiind de aceleași drepturi ca beneficiarul creditului.
De asemenea, aplicanții trebuie să îndeplinească și condițiile specifice impuse de instituția bancară prin care doresc să acceseze creditul.
Procedura de aplicare pentru programul ‘Noua Casă’ 2024
Pentru a aplica la programul ‘Noua Casă’ 2024, există două metode disponibile. Solicitanții pot opta pentru depunerea cererii fizic, prin poștă, la adresa Ministerului Finanțelor, Registratura Generală, situată pe strada Apolodor nr.17, în București, sectorul 5. Alternativ, aplicanții pot utiliza formularul online disponibil pentru acest scop.
Aceste modalități de aplicare asigură accesul facil și adaptat preferințelor personale ale fiecărui solicitant, facilitând procesul de înscriere în programul ‘Noua Casă’ 2024.
Lista băncilor care participă în programul ‘Noua Casă’ 2024 sunt: Exim Banca Românească, Banca Transilvania, BCR, BRD, CEC BANK, First Bank, ING, Intesa Sanpaolo, OTP Bank, Raiffeisen, UniCredit, Vista Bank, Alpha Bank.
